不是西安本地人在限购区域能买房限购吗
限购。只要在限购限售区域内买房，都要限购。
限购区域
未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。
新落户家庭买房
1、2021年3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时应按照"须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税"政策执行。
2、3月30日及之前已落户的居民家庭，不受本次政策调整的影响，仍按照2019年确定的"应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)"执行。
可购房数量：本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在限购区最多可购买2套住房(含新建商品住房和二手住房)。居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。在西安市落户已满三年的居民家庭购买商品住房，不受【居民家庭在西安市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房】规定影响。
外地户口买房
买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明
可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。
刚需家庭
1、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
2、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月;
3、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。
具体限购买房政策可点此查看：西安限购以后怎样买房
购房家庭必须如实填报相关信息，不得漏报、瞒报、错报。网上意向登记办理期限截止后，不得撤销或变更购房意向登记信息。购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房意向登记，在该项目当期选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房意向登记。登记时间为8:00-18:00。
核验购房资格
房地产开发企业在网上意向登记开始后，必须依照网上登记流水号分批次分时段在销售现场收取购房家庭相关资料并对其购房资格进行初步核验(核验总时间不超过5日)。取得登记流水号且按要求提交材料的，房地产开发企业不得拒绝其核验要求;未在网上办理意向登记的购房家庭，房地产开发企业可不接受其提交购房资料、核验购房资格的申请。核验时，发现填报有误的，意向登记人应在核验时间截止前登录购房登记平台更误，核验通过后或核验日期截止后，意向登记信息不得撤销、修改。
意向登记人提交的资料包括：
(一)登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细;
(二)登记购房人的婚姻状况及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料;
(三)登记购房人本人满足首付款条件的存款证明(因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果);存款证明不高于意向房源购房款的30%;
(四)证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料;
(五)如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
咨询电话：
西安市住房和城乡建设局商品房购审科：029—87639877
西安市住房和城乡建设局意向登记科：029-87639970
温馨提示：8月30日西安再次发布限购新政！微信搜索公众号“西安本地宝”，关注后对话框回复【限购】可查看西安限购最新政策，限购区域，限购套数、以及外地户口买房条件等，还可以回复【买房】查看西安买房最新消息，买房流程、买房资料、咨询电话等。还可以在线报名登记楼盘~~
文章来源：本地宝
