认筹这一行为其实提高了最终的售价。因为认筹的时候基本上该楼盘的最终表价（即最终对外公布的不含折扣的价格）很可能还没有最终确定，开发商需要认筹这一形式来测试有多少人对这一楼盘有较大的兴趣（虽然认筹可以退，但我认为大部分认筹的还是对该楼盘非常有兴趣的），进而确定楼盘的最终价格，尤其是首开的价格。例如：一个楼盘首开300套，但是认筹客户只有十几套的话首开价格自然就会在开发商预定价格范围的下限；而如果真实认筹客户非常多，达到甚至超出300，那么开发商首开价就会定在初始售价的上限，甚至重新定价，大幅调高售价。从这个角度看认筹对个人的最终售价不利的。
这样看似乎有点矛盾，但我还是推荐真正对该楼盘有兴趣的客户去认筹。一是因为如果该楼盘真的很有吸引力的话，你不认筹还会有其他很多人去认筹的，除非你能和这些人中的大部分达成约定不去认筹以降低最终售价；第二是除了有1万抵x万的优惠外，开发商可能还会在正式对外开盘前邀约认筹的客户提前来看房选房，甚至提供更低的折扣价敲定合同（这样可以在正式开盘时爆发出较大的成交量而造成火爆抢房的态势）。
大前超为什么叫大前超
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参考一、dc漫画中有什么著名的梗或经典桥段？
1.蝙蝠侠断背梗，正骨推拿是贝恩，蝙蝠侠曾经因为被贝恩断背，失去行动能力，后在不义联盟中也有被超人断过
2.管家侠，身为蝙蝠侠的管家阿尔弗雷德也是文武双全，甚至在不义联盟中击败过超人
3.蝙蝠侠的闪避max，连超人与闪电侠都躲不开达克赛德的欧米伽射线，蝙蝠侠可以
4.这个很多人也提到了，灯下过五必团灭，绿灯军团大规模出动=大规模死亡
5.aquamansuck，出自生活大爆炸，有个人出了海王的cos，并说了aquamansuck，新52中，海王被劫匪的子弹打中头部，流血了。。。
6.鬼父梗，众所周知，少年泰坦中渡鸦的父亲是地狱恶魔主子，名为三宫，名副其实的鬼父
7.渣康，据说这个称号是因为康斯坦丁喜欢坑队友，我知道的是主线三体之战中坑了沙赞，不义里坑了蝙蝠侠
8.民风淳朴哥谭市，人才辈出阿卡姆，这也是很多人都知道的梗，依稀记得无赖帮在邪恶永恒里来到哥谭被吓了半死
9.熊孩子达米安，因为小时候在外公雷霄奥古那里受到了熏陶，所以刚刚遇见蝙蝠侠时，三观上有些不和
10.闪电侠祭天梗，每逢一个大事件都要一个闪电侠祭天，比如少年正义联盟第二季用小闪沃利祭天，正义联盟两个地球的危机中用坏闪电侠祭天（忘了叫啥了，好像是快客强尼）
11.氪星人怕氪，火星人怕火
12.想起来再写
参考二、dc漫画中有什么著名的梗或经典桥段？
例如“民风淳朴哥谭市，人才辈出阿卡姆”“父慈子孝蝙蝠家”等
参考三、神奇女侠为什么打不过大超？
其实能打个看起来有来有往这就不错了，
其实真要比的话，女侠有优势的就是作为亚马逊女战士出身的她在战斗技巧方面绝对比大多数时候轮王八拳的大超要好很多（大超:我只需要轮王八拳就能解决问题啊，怪我咯？）
当然，魔抗更不用说，半神妹子肯定比大超好，当然物抗估计比不过
你不能觉得超人是外星人就觉得神应该比他厉害，毕竟如果超人是古代来的，那神话传说人物里几乎可以肯定会有这位了
这就不错了
你要是让阿波罗来……
氪星人指定高效人形充电宝，你值得拥有☆ﾐ(o*･ω･)ﾉ
参考四、楼盘开盘前超一和认筹分别是什么意思？
您好！
从你这问题中可以引申出房子开盘前的认筹和开盘后的房子定价有什么关系？我自己的看法是：认筹这一行为其实提高了最终的售价。因为认筹的时候基本上该楼盘的最终表价（即最终对外公布的不含折扣的价格）很可能还没有最终确定，开发商需要认筹这一形式来测试有多少人对这一楼盘有较大的兴趣（虽然认筹可以退，但我认为大部分认筹的还是对该楼盘非常有兴趣的），进而确定楼盘的最终价格，尤其是首开的价格。例如：一个楼盘首开300套，但是认筹客户只有十几套的话首开价格自然就会在开发商预定价格范围的下限；而如果真实认筹客户非常多，达到甚至超出300，那么开发商首开价就会定在初始售价的上限，甚至重新定价，大幅调高售价。从这个角度看认筹对个人的最终售价不利的。
这样看似乎有点矛盾，但我还是推荐真正对该楼盘有兴趣的客户去认筹。一是因为如果该楼盘真的很有吸引力的话，你不认筹还会有其他很多人去认筹的，除非你能和这些人中的大部分达成约定不去认筹以降低最终售价；第二是除了有1万抵x万的优惠外，开发商可能还会在正式对外开盘前邀约认筹的客户提前来看房选房，甚至提供更低的折扣价敲定合同（这样可以在正式开盘时爆发出较大的成交量而造成火爆抢房的态势）。
综上：我认为如果你对某楼盘有较大兴趣的话就直接去认筹吧。
望采纳，谢谢！
